A tendência de trabalhar de casa chegou para ficar. E por isso o home office precisa estar adaptado para que a pessoa possa exercer a sua função com conforto e funcionalidade. Misturar os ambientes “de casa” e “de trabalho” deve ser evitado exatamente para não confundir os “expedientes”. A orientação de especialistas é destinar um local que será o seu escritório, pois ter um cantinho “comercial” evita dispersar os pensamentos e pode aumentar a produtividade. “Muitas pessoas enxergam o home office como uma coisa adaptada ou provisória, não atentando para detalhes importantes que impactam a rotina do trabalho em casa. Sendo adaptado ou provisório, sendo em um ambiente exclusivo ou compartilhado, o espaço não precisa ser bagunçado e desorganizado. Para montar um home office, o primeiro passo é planejar”, explica Fernando Santos, arquiteto e diretor da Santos Projetos. Confira 12 dicas para montar um home office funcional e com estilo:

– O primeiro passo é perguntar: o espaço é exclusivo ou compartilhado (na sala ou num quarto de dormir, por exemplo)? Há móveis existentes na casa que serão usados no home office ou serão comprados novos?

– Depois é necessário identificar quais os equipamentos necessários à atividade (computador, notebook, impressora, scanner, telefone, fax etc.). Será preciso comprar novos? Todos cabem no ambiente? Há infraestrutura para tudo (internet, tomadas, etc.)?

– Com este roteiro em mãos, a orientação é pensar em 3D. Lembrando que não é só a mesa (sobre o tampo ou embaixo dela) que serve para colocar equipamentos e guardar materiais de trabalho. Organize os de uso diário sobre a mesa e instale prateleiras ou armários altos para os menos usados ou consultados.

– Mantenha o ambiente sóbrio e evite elementos que causem distração como TV e excesso de fotos. Mesmo o mobiliário de design muito arrojado acaba chamando a atenção.

– Escolha uma cadeira de boa qualidade ergonômica, pois boa parte do seu dia será sentado sobre ela. Cadeiras ruins provocam cansaço e dores no curto prazo e, no longo prazo, causam as lesões de esforço repetitivo (LER), entre outros problemas de saúde ocupacional.

– Tenha luz natural no ambiente, mas evite trabalhar de costas para janelas, pois o reflexo na tela do computador pode cansar a vista muito rapidamente.

– A luz artificial também influencia o cansaço da vista. Troque lâmpadas ou luminárias até chegar a uma luminosidade que seja de intensidade e cor confortáveis para o trabalho em momentos que a luz natural não for suficiente ou ausente.

– Tenha controle sobre a insolação direta no ambiente, com cortinas ou persianas nas janelas. Assim, evita-se que a alta temperatura torne o ambiente desconfortável e prejudique os equipamentos.

– Confira se a quantidade de tomadas é suficiente para ligar todos os equipamentos necessários. Não abuse dos benjamins para evitar sobrecarga. Verifique se os circuitos suportam a carga e coloque réguas nas tomadas.

– Dê preferência a equipamentos que se conectam a internet e entre si via Wi-Fi (notebook, impressora, tv, som, telefone), pois reduzirá a quantidade de fios aparentes. Verifique a intensidade do sinal Wi-FI no local. Se for necessário, instale um repetidor de sinal.

– Não deixe os fios largados de qualquer jeito. Use e abuse de organizadores de cabos e abraçadeiras (de nylon, de velcro, espiral), mas não una cabos elétricos com cabos de rede, pois o primeiro pode dar interferência no sinal do segundo.

– Contar com a ajuda de um arquiteto para montar o projeto de um espaço que seja personalizado e funcional também pode ajudar bastante.

Pode parecer estranho de início, mas é possível sim utilizar papel de parede no banheiro desde que alguns cuidados sejam tomados. “Para utilizar o produto é necessário observar se é tipo vinílico, pois este resistirá à umidade. Lembrando que é importante que não exista nenhum tipo de vazamento ou infiltração vindo de dentro para fora da parede para garantir que o seu revestimento não descole precocemente”, comenta Fernando Santos, arquiteto e diretor da Santos Projetos. Se você gostou da ideia, veja seis orientações do especialista sobre o assunto:

1 – Solução mais barata O produto oferece uma solução de mudança de acabamento das paredes do banheiro muito mais barata que a aplicação de cerâmica. Além disso, por terem uma vastíssima variedade de padrões, os papéis de parede contam com possibilidades de combinações visuais que somente usando cerâmica não seria possível ou não seria economicamente viável. Lembrando que, para aplicar sobre acabamento cerâmico existente, é necessário que este revestimento seja coberto por uma camada regularizadora de massa acrílica que deixe a parede bem lisa, pois, caso contrário, o papel irá “filmar”, ou seja, irá marcar as juntas das peças de baixo.

2 – Obra mais “limpa” A maior vantagem de utilizar papel de parede no banheiro é conseguir mudar o visual do espaço com pouca obra ou com obra mais limpa do que demolindo um revestimento cerâmico para fazer outro. Também, no aspecto estético, os papéis de parede oferecem uma variedade muito maior de padrões e não apresentam juntas. A maior desvantagem é quando há problema de umidade ou infiltração vindo de dentro da parede. O papel de parede não é bom em receber remendos; tem que arrancar o pano inteiro e refazer.

3 – Opções para áreas molhadas Existem papéis de parede próprios para áreas molhadas. Eles são impermeáveis pelo lado do acabamento, ou seja, aquele que recebe água do banheiro. Mas lembrando novamente que se houver algum tipo de umidade ou infiltração vinda de dentro da parede para fora, isso irá comprometer o papel de parede. Certifique-se antes de aplicar o produto.

4 – Modelos variados Há uma infinidade de modelos. Podemos separar em alguns grupos: vinílicos (para áreas molhadas) ou de papel (para áreas secas); lisos ou com alguma textura; autocolantes ou com aplicação de cola. Sem contar que o mercado já oferece os modelos 3D que estão em alta. Esta é mais uma vantagem de utilizar papel de parede no banheiro.

5 – Meia parede é a preferência Nos banheiros, normalmente a preferência é usar o material em meia parede (na parte superior) com padronagens que contrastem com um revestimento cerâmico mais sóbrio na parte inferior. Também pode ser usada uma faixa, tipo rodameio, que faz a transição entre um revestimento cerâmico (normalmente na parte inferior) e uma pintura (na parte superior).

6 – Manutenção baixa Tendo sido aplicado corretamente em uma base (parede) bem regularizada e seca, com aplicação sem bolhas ou outros defeitos, a limpeza pode ser feita com pano úmido e produtos de limpeza de baixa agressividade.    

A Lei da Autovistoria, criada em 2012 após o acidente com o edifício Liberdade, no Centro do Rio, completou cinco anos em março de 2018 e o condomínio que realizou o serviço em 2013 deverá fazer nova inspeção agora em 2019. Apesar da obrigatoriedade, muitos gestores ainda têm dúvidas sobre o assunto. Veja as 6 principais questões sobre o tema, respondidas pelo arquiteto e diretor da Santos Projetos, Fernando Santos:

1 – O que é exatamente visto na inspeção?

São vistos aspectos de segurança estrutural da edificação como infraestrutura elétrica, hidrossanitária, vigas, pilares, lajes, marquises, elevadores, caixas d’água, cisternas etc. Dentro dos apartamentos devem ser verificadas evidências de problemas, como marcas de vazamentos do sistema hidrossanitário, problemas elétricos, estado e posição do quadro de distribuição de luz, vazamentos oriundos da fachada, etc. Não são avaliados o estado de limpeza interna dos apartamentos, bagunça, conservação dos móveis, piso, paredes e teto.

2 – Quem não fez as alterações do laudo pode sofrer algum tipo de penalização? Se sim, quais são os tipos de penalização? 

Se a prefeitura recebeu notificação de que eram necessárias obras e o prazo expirou o condomínio pode ser notificado e, se não se manifestar, pode ser multado. A forma correta de notificar a prefeitura a respeito da realização das obras é através do profissional (responsável técnico) que realizou a vistoria, pois somente ele poderá dar baixa ou pedir ampliação de prazo. Outra forma é fazendo novo laudo para atestar essa conformidade com as demandas do laudo original e registra-lo novamente no sistema da Secretaria de Urbanismo no final do prazo dado inicialmente.

3 – Existem dificuldades para executar a vistoria nos edifícios? Ela deve ser realizada por engenheiros e arquitetos?

A lei faculta a arquitetos e engenheiros habilitados (devidamente registrados nos respectivos conselhos profissionais) a realização do laudo. As principais dificuldades encontradas pelos profissionais são relativas à falta de informação pelo síndico e moradores. Pelo lado dos moradores, muitos acham que a vistoria é “da prefeitura”, mas ela é do condomínio. A prefeitura não tem acesso ao conteúdo do laudo. Além disso, muitos se recusam a abrir suas portas para o profissional por vergonha, pois a casa está bagunçada, suja, mas isso não faz parte do escopo da vistoria. Cabe ao síndico argumentar e tentar convencer o morador a permitir o acesso. Caso não seja possível, no laudo constará que o imóvel não pode ser vistoriado e que a responsabilidade por qualquer ocorrência referente a este local recairá sobre morador e síndico.

4 – A vistoria deve ser feita em quais edificações?

A autovistoria é obrigatória para edificações de três ou mais pavimentos e para aquelas que tiverem área construída igual ou superior a 1000m² (mil metros quadrados), independentemente do número de pavimentos, e em todas as fachadas de qualquer prédio que tenha projeção de marquise ou varanda sobre o passeio público.

5 – O que deve ser verificado na vistoria? Quais são as obrigações do profissional contratado para a realização de uma autovistoria? 

Não existe uma metodologia especificada na lei para a realização do laudo de autovistoria. Portanto, não há obrigatoriedade de nada, apenas cabe a cada profissional avaliar o que precisa ser vistoriado e analisado. Dessa forma, o profissional que realizou o laudo se torna responsável técnico do prédio. Se houver algum acidente em alguma parte que não foi analisada e não consta no laudo, a responsabilidade recai sobre o profissional. Mas se for algo gritante, que não precisa ser especialista para ver que apresenta riscos, essa responsabilidade também recai sobre o síndico. Por isso, cabe aos síndicos serem exigentes sobre as análises, expor todos os problemas do condomínio, pois muitos ficam escondidos ou são de difícil acesso para análise. É importante ressaltar que a prefeitura não tem acesso ao conteúdo do laudo, apenas à notificação de que foi realizado e o prazo dado pelo profissional para as correções indicadas.

6 – Qual a documentação produzida pela autovistoria e que consequências ela pode gerar? Se houver necessidade de obra de reparo no imóvel, como proceder?

É gerado um laudo de autovistoria, que deve ser arquivado no condomínio por 20 anos e deve estar disponível a todos os moradores. No caso de demanda de obras dentro das unidades privativas, deve-se antes analisar se é uma obra do condomínio ou de responsabilidade do morador. Se for do condomínio, o síndico deve negociar com o morador as condições para realiza-la e arcar com os custos disso. Em caso de problemas com o morador, caso seja uma situação de risco, deve-se, em última instância, apelar para a via judicial. Se a obra for de responsabilidade do morador, o síndico deve notifica-lo e dar prazo para a resposta. Obviamente, muitas obras são caras e o síndico deve ter sensibilidade quanto à condição de um morador de arcar com os reparos devidos. Às vezes o condomínio acaba tendo que arcar com o conserto para cobrar depois do morador, ou através de um parcelamento ou por via judicial. O importante é tomar ação para resolver os problemas e prevenir acidentes.      

Montar o quarto do bebê é um momento muito importante para os pais. Para acertar na escolha de móveis e objetos decorativos, uma dica é identificar primeiro o estilo de decoração para não investir em itens que não serão usados. Um modelo que está em alta é o Montessoriano, linha pedagógica que prega que o bebê precisa apresentar desafios que estimulem o seu desenvolvimento de forma mais natural e fluida. Confira as quatro principais dúvidas sobre este estilo, respondidas pelo arquiteto e diretor da Santos Projetos, Fernando Santos:

1 – Como montar um quarto montessoriano para bebê/crianças? 

R: A linha pedagógica Montessoriana prega que o ambiente do bebê precisa apresentar “desafios” que estimulem o seu desenvolvimento de forma mais natural e fluida, gerando adultos independentes e seguros. Um quarto no estilo dessa linha pedagógica precisa dar ênfase à liberdade de movimento (ausência de restrições ou restrições mais brandas, dependendo da fase de desenvolvimento), e aos desafios/estímulos e segurança (contra acidentes com o bebê). Desta forma, o quarto não tem necessariamente um layout ou mobiliário fixo; precisa ter peças que sejam adaptáveis a cada etapa de desenvolvimento da criança.

2 – É um estilo que se adapta a qualquer tipo de família? 

R: Sim. Porém, a linha Montessoriana demanda muita atenção ao desenvolvimento da criança, pois é necessário adequar os desafios/estímulos a cada mudança de fase de desenvolvimento. Se os pais não dedicarem tempo à interação e à observação de suas crianças e se o quarto permanecer “estático”, sem atualizar os desafios e estímulos, perde-se totalmente o sentido do estilo no aspecto pedagógico.

3 – Quais móveis devem estar presentes em um quarto deste tipo? 

R: A liberdade de movimento demanda uma cama baixa de onde o bebê possa sair sozinho sem risco de se acidentar. No início, enquanto não aprende a sair sozinho, a cama deve ter proteções laterais ou então o chão deve ser acolchoado para amortecer possíveis quedas. Também é importante ter um espelho na altura da cama, colocado na horizontal, para que a criança possa começar a ter noção do próprio corpo e se habituar à sua própria imagem. Depois que a criança sair da cama e engatinhar, o espelho pode ser colocado em outro canto do quarto para “chamá-la” e pode ser colocado na vertical para estimular a criança a escalá-lo e ficar em pé. É importante que o local dos brinquedos e livrinhos seja próximo ao chão no início da fase de engatinhar, mas pode ser elevado em seguida para estimular a criança a escalar e ficar de pé.

4 – É caro montar um quarto deste tipo?

R: O quarto Montessoriano, do ponto de vista de decoração, tem o mesmo custo que um quarto tradicional. A diferença entre decoração e a linha pedagógica Montessoriana está na dinâmica da estrutura, pois a cada etapa de desenvolvimento do bebê que é superada, é necessário adaptar layout e mobiliário do quarto para que os desafios sejam compatíveis com seu nível de desenvolvimento, mantendo a segurança. Como bebês pequenos se desenvolvem muito rapidamente, durante um ano pode ser necessário mudar o layout ou mobiliário do quarto de 3 a 4 vezes para renovar os estímulos e o interesse da criança nos desafios oferecidos, tirando proveito efetivo dessa linha pedagógica.  

Será que o sofá vai caber na minha sala? E a mesa de jantar? Escolher móveis vai muito além da questão estética, pois é importante ter certeza de que eles vão caber no espaço destinado. Para acertar na hora de repaginar os ambientes, confira 10 dicas do arquiteto e diretor da Santos Projetos, Fernando Santos:

1 – Meça o comprimento e a altura das paredes do cômodo, além de posicionar a porta e a janela do ambiente. Verifique também a largura dos rodapés, pois móveis de chão são limitados por ele. Se já houver algum móvel no local que fará parte do novo layout, ele também deverá ser medido.

2 – Considere folgas entre os móveis para movimentá-los, para passar fios (do abajur, telefone, carregador de celular, porta retratos digital etc.) e para limpar. Lembre-se: basta apenas 1 milímetro a menos ou a mais para que o móvel dos sonhos não encaixe no espaço idealizado.

3 – Identifique as restrições do local. Por exemplo: se há um espaço entre um sofá e uma parede, é preciso saber essa medida e comparar com a largura do objeto desejado. Se a pessoa quer uma estante para livros, pode ser necessário saber o pé direito e medir a altura do móvel pretendido. Se for uma estante para a TV com painel de fundo, é importante saber se tem furo para passar os fios para os outros equipamentos (DVD, TV a cabo, videogame) e os cabos elétricos para as tomadas.

4 – Mesmo que o móvel caiba no cômodo, não esqueça a área de circulação. Ela vai depender da intensidade do uso e do tamanho das pessoas. Considerando uma pessoa de altura e peso medianos (1,7m, 70kg), a circulação entre uma mesa de centro e um sofá pode ser de 40cm, no mínimo, se não for uma passagem. Se for passagem, entre a mesa de centro e uma estante, por exemplo, o espaço pode ser de 55 a 60 cm para ficar mais confortável. Para espaço entre uma mesa de jantar e uma parede, 80 cm são suficientes para ter uma pessoa mediana sentada numa cadeira e um espaço de circulação entre o respaldo da cadeira e a parede.

5 – Sofá e TV: a distância ideal entre o sofá e a televisão visa permitir que o telespectador assista a seus programas confortavelmente sem ter que forçar o pescoço lateral e verticalmente, no caso de estar muito próximo, e nem forçar a vista, no caso de estar muito longe. A distância ideal entre a tela e o sofá para uma TV de 32″ é de 1,5m, com variação de mais ou menos 20 cm. Para uma TV de 42″, a distância pode ser de 2 m, com variação de mais ou menos 30 cm. Lembrando que a altura da tela também influencia no conforto. O ideal é que a altura do topo do aparelho não ultrapasse a altura do topo da cabeça da pessoa sentada no sofá.

6 – Mesa de jantar: para escolher a mesa de jantar leve em consideração o número de pessoas que a usarão simultaneamente. Mesas para 4 pessoas fazerem suas refeições confortavelmente podem ser quadradas com 1m de lado ou redondas com 1m de diâmetro, no mínimo. Menos que isso as pernas acabam se esbarrando por baixo e gerando desconforto. Mesas a partir de 6 pessoas, retangulares, com elas sentadas frente a frente e nas cabeceiras devem ter 1,10m no lado menor, no mínimo. O ideal é 1,20m. No comprimento deve-se considerar 1,80m para mesas de 6 lugares e 2,40m para 8 lugares.

7 – Guarda-roupa: a largura deste móvel vai depender da quantidade de roupas que uma pessoa tem. Como mínimo, eu adoto 90cm para armário de 2 portas. De modo geral, um guarda-roupa ideal para um adulto deve ter 2,10m de altura, no mínimo, para comportar um espaço para sapatos na parte de baixo (20cm), 2 ou 3 gavetas (60cm) no meio e mais um cabideiro (1,15m) na parte superior, além das estruturas do próprio armário. A profundidade ideal é 65cm para não amassar roupas no cabideiro, mas admite-se medidas de 55cm e até 47cm para armários infantis.

8 – Mobiliário de cozinha: o aproveitamento do espaço aéreo é crucial para se conseguir a quantidade de espaço necessária. Armários sob bancadas têm profundidade limitada pela própria bancada, que tem entre 52 e 57cm habitualmente. Fora que o trecho sob a cuba da bancada fica parcialmente ocupado pelo sifão desta. Armários altos devem ser dimensionados em profundidade e altura do fundo em relação à altura dos moradores. Desta forma, evita-se que alguém lavando a louça sofra um acidente batendo a testa no armário. Habitualmente, para pessoas de altura mediana, a altura do fundo fica entre 1,60m e 1,70cm e profundidade em 42cm. Com a tecnologia de iluminação em LED, é muito fácil adicionar iluminação direta no nível da bancada colocando fitas LED sob os armários.

9 – Nichos para eletrodomésticos: são práticos e bonitos, mas deve ser observada a necessidade de áreas livres para ventilação em volta deles para dissipar o calor concentrado do funcionamento do aparelho.

10 – Geladeiras, fogões e fornos embutidos, máquinas de lavar roupa e máquinas de lavar louça têm suas demandas de área de ventilação e podem consumir espaços preciosos que poderiam ser úteis como espaço interno dos armários. Na dúvida, conte com a ajuda de um arquiteto para desenvolver a solução adequada para o espaço.

A Copa do Mundo na Rússia está chegando e é hora de pensar nos preparativos que deixam a casa organizada e no clima para receber amigos e familiares para uma confraternização. O arquiteto e diretor da Santos Projetos, Fernando Santos, lembra que investir em objetos temáticos que possam substituir itens da casa é um ótimo recurso decorativo, além de ser uma forma de evitar prejuízos. “Lojas populares como as da Saara têm ótimas opções como louças, talheres e copos descartáveis e coloridos. Você não precisa parar de assistir ao jogo para lavar louça e nem precisa se preocupar com peças quebradas. Acabou o jogo, vai tudo para o lixo. Lembrando que é importante separar materiais recicláveis de material orgânico”, ressalta. Confira 9 dicas do arquiteto para decorar e organizar a casa para a Copa do Mundo:

Decoração:

1 – Utilize copos, pratos, talheres e recipientes para petiscos descartáveis temáticos da Copa, que ajudam a decorar a casa para o jogo e reduz o trabalho de arrumação quando todos forem embora, pois não fica nada para lavar, é só jogar tudo no lixo. Também reduz o risco de acidentes com a quebra de peças de vidro ou de louça nos momentos de maior entusiasmo.

2 – Cubra mesa, cadeiras e sofá com toalhas de TNT nas cores verde, amarela e azul. Assim você acrescenta uma camada de proteção ao seu mobiliário e se sujar muito ou rasgar é só jogar fora e comprar outra para o próximo jogo.

3 – Coloque sacos plásticos de lixo dentro de sacos de TNT nas cores da bandeira brasileira e oriente seus amigos a separar os resíduos por tipo (reciclável, orgânico e não reciclável). Mesmo que as cores não sejam as habitualmente associadas ao tipo de lixo (orgânico é cor marrom, não reciclável é cor cinza etc.) a separação é feita e ainda ajuda na decoração temática. Na hora de botar o lixo fora, se os sacos de TNT estiverem limpos, ainda podem ser reutilizados no próximo jogo.

Espaço:

4 – Procure abrir espaço para as pessoas circularem para o local onde ficarem as bebidas e petiscos e o banheiro, mesmo que tenha que arrastar ou até retirar alguns móveis do local para facilitar. Sentar os amigos no chão é uma ótima opção. Para isso, coloque uma manta ou tapete no chão, especialmente se o piso for cerâmico (frio). Também é importante que os convidados tenham onde recostar para não cansar a postura muito rapidamente.

5 – Na primeira fase da Copa, o Brasil jogará às 9h e às 15h. Nesses horários o sol está baixo no horizonte e poderá causar reflexo na tela da sua TV. Avalie a situação, tente bloquear a luz com cortinas. Se precisar, mude a posição da TV, pois a tela com reflexo dificultará a visão das visitas, além de cansar a vista muito rapidamente.

6 – Mesmo com a proximidade do inverno, pode fazer muito calor em muitas partes do Brasil por volta das 15h, hora em que acontecerão dois jogos da seleção na primeira fase da Copa. Confira se a potência do seu ar condicionado dará vazão para refrescar a sua sala com todos os convidados. Ligue o aparelho com pelo menos meia hora de antecedência da hora marcada para os amigos chegarem.

7- Opte por colocar as bebidas em isopor ou cooler com gelo perto de onde os amigos ficarão acomodados para ver o jogo, pois o abre-e-fecha da porta da cozinha prejudicará a refrigeração do ambiente e o fluxo de pessoas poderá atrapalhar quem quer ver o jogo.

8 – Jogo de copa é sempre muito tenso e os gols são comemorados com muito entusiasmo, ainda mais em grupos de amigos. Evite excesso de elementos decorativos no local, guarde bem os mais delicados e os de estimação para não ter prejuízos irreparáveis.

9 – Avise seus vizinhos do andar e o que está abaixo de você que receberá amigos para ver os jogos. Assim evitará reclamações e confusões por conta da bagunça e do barulho.

Precisando renovar a pintura da casa e não sabe por onde começar? A Santos Projetos organizou algumas dicas para ajudar você a meter a mão na massa, ou melhor, no pincel, para dar aquela repaginada nos ambientes. É importante conhecer os tipos de tintas oferecidos no mercado, suas aplicações e os itens indispensáveis para a pintura. O arquiteto e diretor da empresa, Fernando Santos, explica que as tintas do tipo acrílica e esmalte sintético são as mais usadas em residências. As acrílicas são aplicadas sobre superfícies emassadas ou cimentadas. As tintas esmalte sintético, também conhecidas como tinta óleo, são aplicadas sobre madeiras, metais, PVC etc. “Ambas têm versões com ou sem cheiro e isso depende do seu diluidor, que pode ser um thinner ou água. O ‘sem cheiro’ da tinta quer dizer que o cheiro dela é muito fraco e não produz efeitos nocivos ao ser humano, mas o cheiro existe. Quando entramos num ambiente recém-pintado notamos o cheiro, mas não é desagradável quanto as tintas ‘com cheiro’”, diz.

Ele comenta que um produto muito usado atualmente nas residências é o produto époxi, especialmente para cobrir revestimentos cerâmicos vitrificados (tipo azulejo) quando se deseja mudar a cor de um banheiro ou de uma cozinha sem quebrar todo o revestimento existente. Esse tipo de tinta, segundo Santos, é usualmente aplicada em pisos de estacionamento pela sua resistência mecânica e, pelas suas características, precisa de um pintor especializado para aplicação. “Ela tem cheiro forte e sua aplicação no interior de residências deve ser feito na ausência dos moradores, de preferência”, alerta. Ele ressalta que há diferença entre pintar a área externa e interna da casa e isso deve ser levado em consideração no momento da escolha do produto. “As áreas externas ficam sujeitas às mudanças climáticas (chuva e sol, frio e calor). Neste caso, escolha tintas do tipo acrílica que são específicas para áreas externas e fachadas. Elas têm aditivos impermeabilizantes e hidrofugantes, ou seja, que repelem a umidade, que ajudam a aumentar a durabilidade sob condições muito mais difíceis do que nas áreas internas. O preparo da superfície também impacta no resultado de uma pintura externa”, afirma. Com a definição do tipo de tinta, agora é hora de anotar o passo a passo para quem pretende pintar a casa por conta própria:

– A primeira providência é saber a metragem da área que será pintada (paredes, tetos etc.). Em seguida, é importante analisar as cores. Se vai aplicar tinta da mesma cor da existente, o consumo é normal, mas se for aplicar tinta de cor mais clara sobre uma superfície de cor mais escura, deve-se considerar a aplicação de mais demãos para atingir a cor final ou a aplicação de uma demão de cor branca para “queimar” (amenizar) a cor antiga.

– O cálculo do rendimento da tinta pode ser encontrado no site de cada fabricante e é dado por metro quadrado para cada tipo de tinta. Primeiro multiplica-se a metragem da área de pintura pelo número de demãos que serão aplicadas. No caso de repetir a cor, duas demãos serão suficientes. Já para cores escuras, é recomendado de duas a quatro demãos. Depois, é só dividir a sua metragem de pintura (já multiplicada pelo número de demãos) pela metragem de rendimento da tinta e chegar à quantidade de tinta em litros.

– Uma dica interessante sobre a forma de comprar as tintas de uma só cor é que uma lata de 18L tem 5 vezes mais tinta que um galão de 3,6L, mas o custo da lata de 18L é, em média, só 3 vezes maior. Então, por exemplo, se o volume de tinta calculada foi de 12 litros, teriam que ser comprados 4 galões de 3,6L, num total de 14,4L de tinta. Neste caso, vale mais a pena comprar uma lata de 18L que custa, em média 3 galões, mas com um volume de 5 galões.

– Supondo que a superfície já está pronta para receber a pintura, será necessário comprar: lona plástica preta para cobrir o chão e mobiliário; rolos de fita crepe para prender a lona em locais específicos que se deseja proteger; rolo de 23cm com espuma antirespingos; bandeja de 23cm; pincel de 5cm para arremate de cantos e pequenos detalhes que seriam impossíveis de pintar com o rolo; extensor de 2 a 3 metros (depende do pé direito do local). Se for utilizar tinta tipo esmalte sintético, deve-se ter um kit a parte com rolo de espuma, normalmente de 15cm ou menor, além de bandeja compatível.  

Boa sorte na pintura! E não esqueça de enviar para contato@santosprojetos.com uma foto de como ficou o ambiente!            

Pintura, cerâmica, madeira, granitos e mármores são alguns tipos de revestimentos disponíveis para quem pretende reformar a casa ou o ambiente de trabalho. Mas, antes de planejar a obra, é importante contar com a ajuda de um arquiteto ou engenheiro, pois eles estão aptos a avaliar os espaços e a determinar quais materiais são mais adequados e a quantidade ideal a ser usada. “Estas dicas evitam o desperdício de material e ajudam a reduzir custos da obra. Costumo dizer que não existe um revestimento para cada ambiente e sim como eles são usados em cada local. Claro que há materiais contraindicados para certos espaços, como piso em madeira para ambientes molhados – banheiros, cozinha, área de serviço – porque a água vai deteriorar a madeira. Mas você pode usar a madeira em detalhes fora do piso, como parede, janelas e até mobiliário. Tudo vai depender da composição imaginada pelo arquiteto, que leva sempre em conta as características do revestimento frente ao uso e as demandas de cada tipo de cômodo”, explica Fernando Santos, arquiteto e diretor da Santos Projetos.

Outra dica diz respeito às pedras naturais como granitos e mármores. De acordo com Santos, nem todos os tipos de pedras naturais são adequadas às áreas molhadas, onde geralmente elas são encontradas. “Existem pedras muito porosas que acabam sofrendo alterações de cor com a exposição prolongada à umidade. Porém, essa absorção de água é interessante em locais como a beira de piscinas, onde a Pedra São Tomé, por exemplo, é sucesso garantido. Esta pedra tem uma porosidade que permite a absorção de água e torna o piso antiderrapante”, diz o arquiteto. Nas cozinhas, a recomendação é usar revestimento cerâmico, no entanto, é importante lembrar que as juntas podem acumular gordura ao longo do tempo, comprometendo a higiene do local. “Por isso, prefira peças maiores, a partir de 30x30cm, tanto para piso quanto para paredes, e opte por juntas mais finas. No caso do banheiro, que é mais úmido que a cozinha, vale seguir as mesmas recomendações, mas, por motivos distintos. Na área do box, que muitas vezes forma piscinas quando o chuveiro é muito forte, a medida reduz a possibilidade de infiltração para baixo a partir das juntas. Como os banheiros são tradicionalmente menos ventilados que as cozinhas, peças menores aumentam a chance de proliferar mofo nas juntas. Isso não quer dizer que não seja possível usar pastilhas (2x2cm) ou outras peças pequenas (4x4cm ou 5x5cm) em detalhes decorativos, tipo rodameio, rodateto etc”, complementa.

Para a sala de estar, o piso cerâmico pode ser até maior, a partir de 40x40cm. “Isso reduz a possibilidade, por defeitos no assentamento, do mobiliário ficar desnivelado. Menos juntas também reduz a possibilidade de tropeços. Além disso, fica mais fácil e rápido lavar seu ambiente após realizar festas ou eventos. Em locais onde serão recebidas muitas pessoas, não é bom revestir pisos e paredes integralmente com cerâmica devido ao efeito acústico, pois a superfície vitrificada do revestimento reflete muito o som e deixará o ambiente mais barulhento”, alerta o arquiteto. As peças grandes também podem ser aplicadas nos quartos, o que evita os tropeços de madrugada. E se você pretende reformar um home office, evite cerâmicas pequenas no piso, até 15x15cm, pois, habitualmente, nestes locais, há cadeiras com rodízios. “A movimentação da cadeira pelo piso produz um som desagradável das rodas nas juntas, o que, além de desgastar mais rapidamente o móvel, também incomoda o vizinho de baixo”.  

Com os termômetros quase sempre nas alturas, o ar condicionado está sendo um dos aparelhos mais utilizados atualmente. Quem está em vias de adquirir um novo, seja o modelo de parede ou Split, precisa estar atento a algumas dicas e procedimentos para fazer a escolha mais adequada ao perfil. Os modelos Split, por exemplo, estão em alta e oferecem muitas vantagens em relação aos de janela. O arquiteto e diretor da Santos Projetos, Fernando Santos, afirma que a principal vantagem do Split é o desempenho, pois a troca de calor ocorre na parte de fora do cômodo refrigerado, na unidade condensadora. “No aparelho de janela, as etapas do processo de refrigeração acontecem todos numa caixa única, o que reduz sua eficiência. Isso quer dizer que o consumo de energia elétrica é menor. Um aspecto que contribui para o melhor desempenho do aparelho Split é que se faz apenas um furo na parede entre o ambiente interno e o externo para conexão das unidades evaporadora (interna) e condensadora (externa). Já os aparelhos de janela dependem de um grande vão na parede, que são difíceis de vedar após a instalação do equipamento. Isso causa a perda de ar refrigerado pelas frestas, exigindo mais potência do aparelho”, explica.  

Outro aspecto importante, segundo ele, é que, especialmente em apartamentos, muitas vezes o único local para instalar o aparelho é abaixo do peitoril da janela. “Como o ar frio dentro do ambiente tende a ficar abaixo do ar quente, um aparelho numa posição baixa leva mais tempo e consome mais energia para conseguir refrigerar todo o volume de ar do cômodo. A melhor posição para o um aparelho de ar condicionado é sempre na parte superior, pois, assim, se consegue refrigerar o ambiente mais rapidamente”, diz o arquiteto.   Santos complementa que, no caso do Split, a unidade condensadora fica fora do ambiente, o que reduz muito a vibração e os ruídos do compressor do aparelho, fazendo dele um equipamento mais silencioso que o aparelho de janela. “Por sua vez, o aparelho de janela é mais portátil que o Split. Numa eventual mudança do morador dono do equipamento, o aparelho de janela é só retirar e levar. Já o Split, como a instalação embute tubulações e fiações nas paredes, numa eventual mudança, os equipamentos podem até ser retirados, mas o que está na parede vai ter que ficar. Será necessário fazer nova instalação na nova morada, rasgando parede e tudo o mais, o que é caro e depende de profissionais especializados. O aparelho de janela, se já tiver um vão específico para ele na nova casa, é só colocar, vedar as frestas e ligar na tomada”, compara o profissional.    

Além destes cuidados, o diretor da Santos Projetos ressalta que, para qualquer tipo de aparelho de ar condicionado, é importante estimar a carga térmica do local para que a potência do sistema seja compatível e tenha bom desempenho. “O cálculo da carga térmica a refrigerar do ambiente depende de vários fatores entre eles tamanho, orientação em relação ao sol, tipo de cobertura, tipo de uso, aparelhos eletroeletrônicos em seu interior, e quantidade de pessoas que habitam ou usam etc. Um aparelho subdimensionado vai consumir mais energia para refrigerar um ambiente do que um aparelho de maior potência, além de ter sua vida útil muito reduzida. Em residências, as cargas térmicas são muito previsíveis. As lojas especializadas têm tabelas que ajudam no cálculo simplificado e na especificação do sistema e potência mais adequados”.  

Antes de fechar a compra, leve em consideração: ambientes que recebem sol da tarde são mais quentes que aqueles que recebem sol da manhã. Deve-se considerar ainda se há insolação direta ou se existe algum elemento que quebre a entrada do sol no local, como árvores e outros prédios. “Em um condomínio, por exemplo, o último andar é sempre mais quente que os que estão abaixo, pois recebe isolação direta em sua cobertura. O tipo de cobertura também influencia muito. Locais com laje de concreto sem telhado acumulam muita carga térmica. Assim como as telhas metálicas sem laje que transferem carga térmica mais intensa e rapidamente que telhas de fibrocimento ou telhas de barro (cerâmicas)”, conta Santos.  

A lei do pinga-pinga  

Um dos transtornos mais relatados por quem mora em condomínios, no que diz respeito aos aparelhos de ar condicionado, é o famoso “pinga-pinga”, principalmente durante a noite, quando há mais silêncio e o ruído acaba atrapalhando o sono de muita gente. Para evitar este problema, foi sancionada pela Prefeitura do Rio a Lei 2.749/1999, que coíbe o gotejamento irregular proveniente destes aparelhos. “A lei determina que o aparelho deve ser instalado com dispositivo coletor do efluente do dreno, mas, uma vez que a fachada é responsabilidade do condomínio, o tal dispositivo deve ser aprovado em assembleia, seja qual for o formato ou modelo. Normalmente, o que os condomínios fazem é instalar tubulação coletora nas fachadas, de forma que, em cada janela, haja um acesso em que o dono do aparelho poderá botar uma mangueira de borracha para guiar o dreno até a tubulação, evitando o lançamento direto na rua ou nas partes comuns do prédio. Aparelhos de ar condicionado de janela drenam água sempre para fora, o que faz essa tubulação coletora mais necessária ainda. No caso dos aparelhos tipo Split, o dreno pode ser direcionado através de tubulações embutidas na parede para locais apropriados, como ralos e tubulações de esgoto do tanque e da máquina de lavar. Mas nem sem a melhor posição do aparelho permite esse direcionamento, daí a importância, novamente, da tubulação coletora na fachada”, explica o diretor da Santos Projetos.   Fernando Santos ressalta que o morador que lança o dreno diretamente na rua pode ser multado pela Prefeitura e o condomínio poderá ser acionado também. “

A instalação de qualquer aparelho de ar condicionado deve ser comunicada ao síndico, pois se trata de um serviço que interfere na fachada do prédio. Além disso, cada condomínio tem suas próprias normas e é importante esse contato para que o síndico passe as regras locais, no caso de morador novo. Em prédios muito antigos, o contato com o síndico pode revelar impedimento devido à rede elétrica do prédio. Em muitos casos, a instalação elétrica de apartamentos antigos é monofásica, não suportando a carga do aparelho. E, mesmo que o morador disponha de recursos financeiros para realizar um aumento de carga em sua unidade, o prédio pode não dispor de estrutura interna para adequar suas instalações aos padrões atuais e normas das concessionárias de energia elétrica”, alerta o executivo.   

Para otimizar o uso

Confira algumas dicas para otimizar o uso do ar condicionado e ainda reduzir a conta de luz:

– Manutenção básica. Durante o verão, numa situação de uso residencial, em que a demanda maior é durante a noite, os filtros devem ser limpos, no máximo, uma vez a cada duas semanas. O ideal é limpar semanalmente para evitar alergias;

– Vedar bem todas as frestas e não ligar o aparelho com janelas e portas entreabertas, para evitar perder o ar já refrigerado. – Evite o “entrar e sai” do ambiente, pois todas as vezes que a porta é aberta, acontece a perda de ar frio. Pode-se notar que frequentemente, ao abrir a porta e sair, o compressor do aparelho é acionado.

– Na fachada mais exposta ao sol, especialmente ao sol da tarde, ao sair de casa, deixe as cortinas bem fechadas. Se a insolação for muito forte, pense em aplicar películas escuras ou instalar toldo. Com a carga térmica reduzida, o aparelho de ar condicionado vai despender menos potência, e consumir menos eletricidade, para deixar o ambiente em uma temperatura agradável. Além disso, você preserva por mais tempo as cores dos revestimentos (paredes coloridas, pisos de madeira) e tecidos (sofá, cadeiras, roupas de cama).